GeoExpert

Наши услуги

Семнадцать услуг в четырёх направлениях, от кадастра до съёмки с дрона. Для каждой мы готовим полный пакет документов и объясняем, что будет дальше.

Раздел и объединение участков

Когда участок делят из-за наследства, продажи части или строительства, или несколько участков объединяют в один, новые границы нужно измерить, закрепить и зарегистрировать. Мы готовим отчёт о разделе или объединении и ведём его до внесения новых участков в выписку из кадастра.

Когда это нужно

  • наследство и прекращение долевой собственности
  • продажа части участка
  • объединение соседних участков под строительство

Что вы получаете

  • отчёт о разделе или объединении для кадастра
  • новые поворотные точки, закреплённые на местности
  • сопровождение до регистрации

Формирование градостроительного участка

Градостроительный план определяет градостроительный участок, а кадастр знает только кадастровые. Мы согласуем их, рассчитываем доли и готовим отчёт для формирования участка.

Когда это нужно

  • перед уведомлением о строительстве
  • участок охватывает несколько кадастровых
  • покупка или обмен части соседнего участка

Что вы получаете

  • отчёт в соответствии с планом
  • расчёт площадей по собственникам
  • документы для кадастра

Вынос границ на местность

Мы выносим поворотные точки по официальным данным, закрепляем их постоянными знаками и составляем протокол.

Когда это нужно

  • перед установкой забора или строительством у границы
  • спор с соседом о границе
  • перед покупкой земли

Что вы получаете

  • закреплённые поворотные точки
  • протокол выноса границ
  • схема с координатами

Легализация зданий

Для легализации нужна точная съёмка здания и его положения на участке. Мы выполняем съёмку, готовим отчёт и объясняем следующий шаг процедуры.

Когда это нужно

  • здание построено без разрешения
  • пристройка или надстройка
  • подготовка к продаже

Что вы получаете

  • отчёт о съёмке здания
  • площади и этажность
  • рекомендации по дальнейшим шагам

Съёмка зданий и регистрация

После строительства здание нужно внести в выписку из кадастра. Мы снимаем фактическое состояние и готовим отчёт для регистрации.

Когда это нужно

  • строительство завершено
  • здание есть на месте, но не зарегистрировано
  • изменение габаритов или назначения

Что вы получаете

  • отчёт исполнительной съёмки
  • заявление на регистрацию
  • сопровождение дела

Поэтажный план

Чтобы у каждой квартиры, магазина или гаража был свой собственник в кадастре, здание делится по этажам. Мы измеряем отдельные и общие помещения и готовим поэтажный план.

Когда это нужно

  • застройщик продаёт квартиры
  • совладельцы делят дом по этажам
  • регистрация гаражей и кладовых

Что вы получаете

  • отчёт с поэтажным планом
  • площади помещений
  • документы для регистрации собственности

Разбивка зданий и инфраструктуры

До и во время строительства мы выносим проектные точки на местность, чтобы здание стояло именно там, где его предусматривают проект и разрешение. Мы разбиваем оси и фундаменты зданий, трассы дорог и инженерных сетей и контролируем выполненное.

Когда это нужно

  • начало строительства
  • строительство дорог, трубопроводов и сетей
  • контроль положения в ходе работ

Что вы получаете

  • закреплённые на местности точки и оси
  • акт разбивки
  • контрольные измерения по этапам

Топосъёмка для проектирования

Проект точен настолько, насколько точна подоснова. Мы снимаем рельеф, здания, коммуникации и высоты и сдаём план в формате и масштабе, нужном проектировщику.

Когда это нужно

  • эскизный и рабочий проект здания
  • проектирование дорог и инфраструктуры
  • реконструкция существующего здания

Что вы получаете

  • топографо-кадастровый план
  • файлы DWG и PDF
  • отметки высот и горизонтали

Снятие отметки о самозахвате

Такая отметка блокирует продажу, ипотеку и строительство. Мы изучаем ситуацию, выполняем нужную съёмку и готовим документы для её снятия.

Когда это нужно

  • в выписке из кадастра есть такая отметка
  • продажа или залог недвижимости
  • подготовка к строительству

Что вы получаете

  • анализ кадастровой записи
  • отчёт о съёмке для процедуры
  • план дальнейших шагов

Консультации по недвижимости

Перед покупкой, строительством или разделом мы проверяем документы и ситуацию на месте и говорим, что нужно, в каком порядке и сколько это займёт.

Когда это нужно

  • покупка недвижимости
  • неясные данные кадастра
  • наследство и раздел имущества

Что вы получаете

  • проверка выписки и копии плана
  • список необходимых документов
  • план действий со сроками

GNSS-измерения и опорные сети

Для крупных стройплощадок, дорог и комплексов мы создаём геодезическую опорную сеть: закреплённые точки с точными координатами, на которые опираются все дальнейшие измерения. Координаты определяются GNSS-приёмниками в государственной системе координат.

Когда это нужно

  • крупные строительные и инфраструктурные проекты
  • съёмка с дрона с опорными точками
  • длительные проекты с постоянным контролем

Что вы получаете

  • закреплённые пункты опорной сети
  • координаты в государственной системе
  • отчёт об измерениях и точности

Ортофотоплан высокого разрешения

Из сотен перекрывающихся снимков мы собираем единый измерительный снимок местности в государственной системе координат. Границы, здания и состояние участка видны такими, какими они были в день съёмки.

Когда это нужно

  • подоснова для проектирования
  • фиксация состояния земли и зданий
  • обзор крупных участков и комплексов

Что вы получаете

  • ортофотоплан в формате GeoTIFF
  • снимок в государственной системе координат
  • обзорные PDF и JPG

3D-модели рельефа и зданий

Снимая с разных ракурсов, мы строим плотное облако точек и текстурированную 3D-модель. Высоты, расстояния и фасады измеряются по модели без лесов и подъёма.

Когда это нужно

  • реконструкция и пристройка зданий
  • проектирование на сложном рельефе
  • презентация проекта инвесторам

Что вы получаете

  • облако точек (LAS/LAZ)
  • текстурированная 3D-модель
  • разрезы и размеры по запросу

Площади и объёмы

Мы снимаем карьер, склад или стройплощадку и рассчитываем площади и объёмы по цифровой модели. Повторные полёты показывают, сколько материала вынуто, завезено или вывезено.

Когда это нужно

  • расчёт земляных работ
  • контроль складов и карьеров
  • акты выполненных работ

Что вы получаете

  • расчёт объёмов с отчётом
  • сравнение двух съёмок
  • картограмма выемки и насыпи

Цифровая модель рельефа

Мы удаляем из облака точек растительность и постройки и получаем модель поверхности земли. Из неё строятся горизонтали, профили и уклоны для проектирования.

Когда это нужно

  • проектирование дорог и инфраструктуры
  • вертикальная планировка и водоотвод
  • анализ склонов и оползней

Что вы получаете

  • цифровая модель рельефа (ЦМР)
  • горизонтали в формате DWG
  • поперечные и продольные профили

Мониторинг строительства

Мы снимаем объект через согласованные интервалы. Каждая съёмка даёт ортофотоплан и модель, поэтому заказчик и надзор видят ход работ, отклонения от проекта и объёмы.

Когда это нужно

  • крупные жилые и коммерческие проекты
  • строительство дорог и инфраструктуры
  • отчётность для инвесторов и банков

Что вы получаете

  • ортофотоплан и модель для каждого этапа
  • сравнение с проектом
  • отчёт о ходе работ

Большие и труднодоступные территории

Крутые склоны, каньоны, лес, побережье и крупные территории снимаются с дрона за малую долю времени наземной съёмки. Опорные точки мы измеряем на месте, остальное снимаем с воздуха.

Когда это нужно

  • крупные территории и сельхозземли
  • крутой, каменистый или заросший рельеф
  • побережье, каньоны и откосы

Что вы получаете

  • съёмка всей площади в короткий срок
  • ортофотоплан и модель рельефа
  • основа для дальнейших измерений

Нужно оформить участок или здание?

Опишите ситуацию. Мы свяжемся с вами и скажем, какие документы нужны.

+382 68 007 108+382 67 339 259
Эл. почта
[email protected]
Адрес
13. jul 9, 81000 Подгорица, Черногория
Открыть на карте
Часы работы
Пн – Пт, 08:00 – 16:00
Позвонить +382 68 007 108
ViberWhatsApp
или напишите на [email protected]