GeoExpert

Hizmetlerimiz

Kadastrodan drone ölçümüne, dört alanda on yedi hizmet. Her biri için tüm belgeleri hazırlıyor ve sonraki adımları açıklıyoruz.

Parsel ifrazı ve tevhidi

Parsel miras, kısmi satış veya inşaat nedeniyle bölündüğünde ya da birden fazla parsel tek parselde birleştirildiğinde yeni sınırların ölçülmesi, işaretlenmesi ve tescil edilmesi gerekir. İfraz veya tevhit raporunu hazırlar, yeni parseller tapu kaydına işlenene kadar takip ederiz.

Ne zaman gerekir

  • miras ve ortaklığın giderilmesi
  • parselin bir kısmının satışı
  • inşaat için komşu parsellerin birleştirilmesi

Neler alırsınız

  • kadastro için ifraz veya tevhit raporu
  • arazide işaretlenmiş yeni köşe noktaları
  • tescile kadar dosya takibi

İmar parseli oluşturma

İmar planı imar parselini belirler, kadastro ise yalnızca kadastro parsellerini tanır. İkisini uyumlu hale getirir, payları hesaplar ve imar parselinin oluşturulması için raporu hazırlarız.

Ne zaman gerekir

  • inşaat bildiriminden önce
  • imar parseli birden fazla kadastro parselini kapsıyorsa
  • komşu parselin bir kısmının alımı veya takası

Neler alırsınız

  • imar planıyla uyumlu rapor
  • malik bazında alan dökümü
  • kadastro belgeleri

Sınır aplikasyonu

Köşe noktalarını resmi verilerden araziye aplike eder, kalıcı işaretlerle belirler ve tutanağa bağlarız.

Ne zaman gerekir

  • sınıra yakın çit veya inşaat öncesi
  • komşuyla sınır anlaşmazlığı
  • arsa almadan önce

Neler alırsınız

  • işaretlenmiş köşe noktaları
  • aplikasyon tutanağı
  • koordinatlı kroki

Yapı yasallaştırma

Yasallaştırma için yapının ve parsel üzerindeki konumunun doğru ölçümü gerekir. Yapıyı ölçer, raporu hazırlar ve süreçteki bir sonraki adımı açıklarız.

Ne zaman gerekir

  • ruhsatsız inşa edilmiş yapı
  • ek bina veya kat ilavesi
  • satışa hazırlık

Neler alırsınız

  • yapı ölçüm raporu
  • alanlar ve kat sayısı
  • sonraki adımlar için yönlendirme

Yapı ölçümü ve tescil

İnşaattan sonra yapının tapu kaydına işlenmesi gerekir. Mevcut durumu ölçer, tescil raporunu hazırlarız.

Ne zaman gerekir

  • inşaat tamamlandı
  • yapı arazide var ama kayıtlı değil
  • taban alanı veya kullanım değişikliği

Neler alırsınız

  • mevcut durum ölçüm raporu
  • tescil başvurusu
  • dosya takibi

Kat mülkiyeti planı

Her daire, dükkân veya garajın kadastroda kendi maliki olması için yapı katlara göre ayrılır. Bağımsız ve ortak alanları ölçer, kat mülkiyeti planını hazırlarız.

Ne zaman gerekir

  • müteahhit daire satıyor
  • ortaklar evi katlara göre paylaşıyor
  • garaj ve depoların tescili

Neler alırsınız

  • kat mülkiyeti raporu
  • bağımsız bölüm alanları
  • kat mülkiyeti tescili için belgeler

Yapı ve altyapı aplikasyonu

İnşaat öncesinde ve sırasında proje noktalarını araziye aktarırız; böylece yapı, projenin ve ruhsatın öngördüğü yerde durur. Yapı aksları ve temellerini, yol ve tesisat güzergâhlarını aplike eder, yapılanı kontrol ederiz.

Ne zaman gerekir

  • inşaatın başlangıcı
  • yol, hat ve tesisat yapımı
  • uygulama sırasında konum kontrolü

Neler alırsınız

  • arazide işaretlenmiş nokta ve akslar
  • aplikasyon tutanağı
  • aşama aşama kontrol ölçümleri

Proje için halihazır harita

Bir proje, altlığı kadar doğrudur. Araziyi, yapıları, altyapıyı ve kotları ölçer, haritayı projecinin istediği format ve ölçekte teslim ederiz.

Ne zaman gerekir

  • bina avan ve uygulama projesi
  • yol ve altyapı projeleri
  • mevcut binanın tadilatı

Neler alırsınız

  • topografik-kadastral harita
  • DWG ve PDF dosyaları
  • kotlar ve eş yükselti eğrileri

İşgal şerhinin kaldırılması

İşgal şerhi satışı, krediyi ve inşaatı engeller. Durumu inceler, gerekli ölçümleri yapar ve silme süreci için belgeleri hazırlarız.

Ne zaman gerekir

  • tapu kaydında işgal şerhi var
  • mülkün satışı veya ipoteği
  • inşaata hazırlık

Neler alırsınız

  • kadastro kaydının incelenmesi
  • süreç için ölçüm raporu
  • sonraki adımların planı

Mülkiyet danışmanlığı

Satın almadan, inşa etmeden veya paylaşmadan önce belgeleri ve arazideki durumu inceler; neyin gerektiğini, hangi sırayla ve ne kadar süreceğini söyleriz.

Ne zaman gerekir

  • gayrimenkul alımı
  • belirsiz kadastro kayıtları
  • miras ve mülk paylaşımı

Neler alırsınız

  • tapu kaydı ve plan örneği incelemesi
  • gerekli belgeler listesi
  • süreli süreç planı

GNSS ölçümleri ve jeodezik ağlar

Büyük şantiyeler, yollar ve tesisler için jeodezik bir ağ kurarız: sonraki tüm ölçümlerin dayandığı, hassas koordinatlı kalıcı noktalar. Koordinatları GNSS alıcılarıyla ulusal koordinat sisteminde belirleriz.

Ne zaman gerekir

  • büyük inşaat ve altyapı projeleri
  • yer kontrol noktalı drone ölçümleri
  • sürekli kontrol gerektiren uzun projeler

Neler alırsınız

  • tesis edilmiş jeodezik ağ noktaları
  • ulusal sistemde koordinatlar
  • ölçüm ve doğruluk raporu

Yüksek çözünürlüklü ortofoto

Yüzlerce bindirmeli görüntüden ulusal koordinat sisteminde ölçülebilir tek bir arazi görüntüsü üretiriz. Sınırlar, yapılar ve arazi durumu uçuş günündeki haliyle görünür.

Ne zaman gerekir

  • proje ve planlama altlığı
  • arazi ve yapı durumunun belgelenmesi
  • büyük parsel ve tesislerin genel görünümü

Neler alırsınız

  • GeoTIFF formatında ortofoto
  • ulusal koordinat sisteminde görüntü
  • PDF ve JPG önizleme

Arazi ve yapıların 3D modelleri

Farklı açılardan çekimle yoğun bir nokta bulutu ve dokulu 3D model oluştururuz. Yükseklik, mesafe ve cepheler iskele kurmadan modelden ölçülür.

Ne zaman gerekir

  • yapıların tadilatı ve genişletilmesi
  • zorlu arazide proje
  • yatırımcılara proje sunumu

Neler alırsınız

  • nokta bulutu (LAS/LAZ)
  • dokulu 3D model
  • talebe göre kesit ve ölçüler

Alan ve hacim hesabı

Ocak, stok sahası veya şantiyeyi ölçer, sayısal modelden alan ve hacim hesaplarız. Tekrarlanan uçuşlar ne kadar malzemenin kazıldığını, getirildiğini veya götürüldüğünü gösterir.

Ne zaman gerekir

  • toprak işleri hakedişi
  • stok sahası ve taş ocağı kontrolü
  • yapılan işlerin hakediş ölçümü

Neler alırsınız

  • raporlu hacim hesabı
  • iki ölçümün karşılaştırması
  • kazı ve dolgu haritası

Sayısal arazi modeli

Nokta bulutundan bitki örtüsünü ve yapıları ayıklayarak çıplak arazi modeli oluştururuz. Bu modelden proje için eş yükselti eğrileri, profiller ve eğimler elde edilir.

Ne zaman gerekir

  • yol ve altyapı projeleri
  • parsel tesviyesi ve drenaj
  • eğim ve heyelan analizi

Neler alırsınız

  • sayısal arazi modeli (SAM)
  • DWG formatında eş yükselti eğrileri
  • en ve boy kesitleri

Şantiye takibi

Şantiyeyi belirlenen aralıklarla ölçeriz. Her uçuş ortofoto ve model sağlar; işveren ve kontrol ekibi ilerlemeyi, projeden sapmaları ve yapılan iş miktarlarını görür.

Ne zaman gerekir

  • büyük konut ve ticari projeler
  • yol ve altyapı inşaatı
  • yatırımcı ve bankalara raporlama

Neler alırsınız

  • her aşama için ortofoto ve model
  • projeyle karşılaştırma
  • ilerleme raporu

Büyük ve ulaşılması zor alanlar

Dik araziler, kanyonlar, ormanlar, kıyı ve büyük tesisler, klasik yöntemlerin gerektirdiği sürenin çok küçük bir bölümünde drone ile ölçülür. Kontrol noktalarını arazide ölçer, gerisini havadan alırız.

Ne zaman gerekir

  • büyük tesisler ve tarım arazileri
  • dik, kayalık veya ağaçlık arazi
  • kıyı, kanyon ve şevler

Neler alırsınız

  • tüm alanın kısa sürede ölçümü
  • ortofoto ve arazi modeli
  • sonraki ölçümler için altlık

Düzenlenmesi gereken bir parseliniz veya yapınız mı var?

Durumunuzu anlatın. Size dönüş yapıp hangi belgelerin gerektiğini söyleyelim.

+382 68 007 108+382 67 339 259
Adres
13. jul 9, 81000 Podgorica, Karadağ
Haritada aç
Çalışma saatleri
Pzt – Cum, 08:00 – 16:00
Arayın +382 68 007 108
ViberWhatsApp
veya e-posta: [email protected]