GeoExpert

Čime se bavimo

Sedamnaest usluga u četiri oblasti, od katastra do snimanja dronom. Za svaku pripremamo kompletnu dokumentaciju i objašnjavamo šta slijedi.

Dioba i spajanje parcela

Kada se parcela dijeli zbog nasljeđa, prodaje dijela ili gradnje, ili se više parcela spaja u jednu cjelinu, nove granice moraju biti izmjerene, obilježene i upisane. Radimo elaborat diobe ili spajanja i pratimo ga do upisa novih parcela u list nepokretnosti.

Kada vam treba

  • nasljeđe i razvrgnuće suvlasništva
  • prodaja dijela parcele
  • spajanje susjednih parcela u jednu cjelinu za gradnju

Šta dobijate

  • elaborat diobe ili spajanja za katastar
  • obilježene nove prelomne tačke na terenu
  • praćenje predmeta do upisa

Kompletiranje urbanističke parcele

Planski dokument određuje urbanističku parcelu, a katastar poznaje samo katastarske. Usklađujemo ih: računamo djelove koji ulaze u urbanističku parcelu i pripremamo elaborat za njeno formiranje.

Kada vam treba

  • prije prijave gradnje
  • kada urbanistička parcela obuhvata više katastarskih
  • otkup ili zamjena dijela susjedne parcele

Šta dobijate

  • elaborat usklađen sa planskim dokumentom
  • pregled površina po vlasnicima
  • dokumentaciju za katastar

Pokazivanje granica parcela

Izlazimo na teren, iz zvaničnih podataka iskolčavamo prelomne tačke i obilježavamo ih trajnim belegama, uz zapisnik.

Kada vam treba

  • prije ograđivanja ili gradnje uz među
  • neslaganje sa susjedom oko granice
  • prije kupovine zemljišta

Šta dobijate

  • obilježene prelomne tačke
  • zapisnik o pokazivanju granica
  • skicu sa koordinatama

Legalizacija objekata

Za legalizaciju je potreban tačan geodetski snimak objekta i njegovog položaja na parceli. Snimamo objekat, izrađujemo elaborat i objašnjavamo šta je sljedeći korak u postupku.

Kada vam treba

  • objekat je izgrađen bez dozvole
  • dogradnja ili nadogradnja postojećeg objekta
  • priprema za prodaju objekta

Šta dobijate

  • elaborat snimanja objekta
  • podatke o površinama i spratnosti
  • uputstvo za naredne korake

Snimanje objekata i uknjižba

Nakon gradnje objekat treba upisati u list nepokretnosti. Snimamo izvedeno stanje i pripremamo elaborat za upis.

Kada vam treba

  • završena gradnja
  • objekat postoji na terenu, ali nije upisan
  • promjena gabarita ili namjene

Šta dobijate

  • elaborat snimanja izvedenog stanja
  • zahtjev za upis u katastar
  • praćenje predmeta

Etažna razrada objekta

Da bi svaki stan, lokal ili garaža imao svog vlasnika u katastru, objekat se razrađuje po etažama. Mjerimo posebne i zajedničke djelove i pripremamo elaborat etažne razrade.

Kada vam treba

  • investitor prodaje stanove
  • suvlasnici dijele kuću po spratovima
  • upis garaža i ostava

Šta dobijate

  • elaborat etažne razrade
  • površine posebnih djelova
  • dokumentaciju za upis etažne svojine

Iskolčenje objekata i infrastrukture

Prije i tokom gradnje prenosimo projektovane tačke na teren, tako da objekat stoji tačno tamo gdje ga projekat i dozvola predviđaju. Iskolčavamo osovine i temelje objekata, trase puteva i instalacija, i kontrolišemo izvedeno.

Kada vam treba

  • početak gradnje objekta
  • izgradnja puteva, vodova i instalacija
  • kontrola položaja tokom izvođenja

Šta dobijate

  • obilježene tačke i osovine na terenu
  • zapisnik o iskolčenju
  • kontrolna mjerenja po fazama

Geodetske podloge za projektovanje

Projektant radi onoliko tačno koliko je tačna podloga. Snimamo teren, objekte, instalacije i visine, i predajemo podlogu u formatu i razmjeri koju traži projektant.

Kada vam treba

  • idejno i glavno rješenje objekta
  • projektovanje saobraćajnica i infrastrukture
  • rekonstrukcija postojećeg objekta

Šta dobijate

  • topografsko-katastarsku podlogu
  • DWG i PDF fajlove
  • visinsku predstavu terena

Brisanje uzurpacije

Zabilježba uzurpacije koči prodaju, kredit i gradnju. Pregledamo stanje, snimamo šta je potrebno i pripremamo dokumentaciju za postupak brisanja.

Kada vam treba

  • u listu nepokretnosti stoji zabilježba uzurpacije
  • prodaja ili kredit na nepokretnosti
  • priprema za gradnju

Šta dobijate

  • pregled stanja u katastru
  • geodetski elaborat za postupak
  • plan narednih koraka

Imovinsko-pravno savjetovanje

Prije nego što krenete u kupovinu, gradnju ili podjelu, pregledamo dokumentaciju i stanje na terenu i kažemo vam šta je potrebno, kojim redom i koliko traje.

Kada vam treba

  • kupovina nepokretnosti
  • nejasno stanje u katastru
  • nasljeđe i podjela imovine

Šta dobijate

  • pregled lista nepokretnosti i kopije plana
  • spisak potrebne dokumentacije
  • plan postupka sa rokovima

GNSS mjerenja i geodetske osnove

Za veća gradilišta, puteve i komplekse postavljamo geodetsku osnovu: mrežu stabilisanih tačaka sa preciznim koordinatama, na koju se oslanjaju sva dalja mjerenja. Koordinate određujemo satelitskim GNSS prijemnicima u državnom koordinatnom sistemu.

Kada vam treba

  • veća gradilišta i infrastrukturni projekti
  • snimanje dronom sa kontrolnim tačkama
  • projekti koji traju duže i traže stalnu kontrolu

Šta dobijate

  • stabilisane tačke geodetske osnove
  • koordinate u državnom sistemu
  • izvještaj o mjerenju i tačnosti

Ortofoto visoke rezolucije

Od stotina preklopljenih snimaka pravimo jedan mjerljivi snimak terena u državnom koordinatnom sistemu. Na njemu se vide granice, objekti i stanje na terenu tačno onakvi kakvi su na dan snimanja.

Kada vam treba

  • podloga za projektovanje i planiranje
  • dokumentovanje stanja zemljišta i objekata
  • pregled većih parcela i kompleksa

Šta dobijate

  • ortofoto u GeoTIFF formatu
  • snimak u državnom koordinatnom sistemu
  • pregledni PDF i JPG

3D modeli terena i objekata

Snimanjem iz više uglova pravimo gust oblak tačaka i teksturisani 3D model terena ili objekta. Iz modela se mjere visine, rastojanja i fasade bez penjanja i skela.

Kada vam treba

  • rekonstrukcija i dogradnja objekata
  • projektovanje na složenom terenu
  • prezentacija projekta investitorima

Šta dobijate

  • oblak tačaka (LAS/LAZ)
  • teksturisani 3D model
  • presjeke i mjere po dogovoru

Površine i zapremine

Snimamo kop, deponiju ili gradilište i iz digitalnog modela računamo površine i zapremine. Ponovljenim snimanjem pratimo koliko je materijala iskopano, dovezeno ili odvezeno.

Kada vam treba

  • obračun zemljanih radova
  • kontrola deponija i kamenoloma
  • situacije za naplatu izvedenih radova

Šta dobijate

  • proračun zapremina sa izvještajem
  • poređenje dva stanja snimanja
  • grafički prikaz iskopa i nasipa

Digitalni model terena

Iz oblaka tačaka uklanjamo vegetaciju i objekte i pravimo model golog terena. Iz njega dobijate izohipse, profile i nagibe za projektovanje.

Kada vam treba

  • projektovanje puteva i infrastrukture
  • nivelacija parcela i odvodnjavanje
  • analiza nagiba i klizišta

Šta dobijate

  • digitalni model terena (DMT)
  • izohipse u DWG formatu
  • poprečne i podužne profile

Praćenje gradilišta

Gradilište snimamo u dogovorenim intervalima. Svako snimanje daje ortofoto i model, pa investitor i nadzor vide napredak, odstupanja od projekta i količine izvedenih radova.

Kada vam treba

  • veći stambeni i poslovni projekti
  • izgradnja puteva i infrastrukture
  • izvještavanje investitora i banaka

Šta dobijate

  • ortofoto i model za svaku fazu
  • poređenje sa projektom
  • izvještaj o napretku radova

Velike i nepristupačne površine

Strmi tereni, kanjoni, šume, obala i veliki kompleksi snimaju se dronom za dio vremena potrebnog za klasično mjerenje. Kontrolne tačke mjerimo na terenu, a ostalo snimamo iz vazduha.

Kada vam treba

  • veliki kompleksi i poljoprivredno zemljište
  • strm, kamenit ili obrastao teren
  • obala, kanjoni i kosine

Šta dobijate

  • snimak cijele površine u kratkom roku
  • ortofoto i model terena
  • podlogu za dalja mjerenja

Imate parcelu ili objekat koji treba urediti?

Opišite nam situaciju. Javićemo se i reći koja dokumentacija je potrebna.

+382 68 007 108+382 67 339 259
Adresa
13. jul br. 9, 81000 Podgorica
Otvori na mapi
Radno vrijeme
Pon – pet, 08:00 – 16:00
Pozovite +382 68 007 108
ViberWhatsApp
ili pišite na [email protected]